Le plomb est un matériau autrefois très utilisé dans les canalisations ou les peintures, mais c'est également un composant toxique qui peut provoquer des maladies portant le nom de "saturnisme". Comme son nom l'indique, le Constat des Risques d'Exposition au Plomb (CREP) mentionne les risques d'exposition des personnes au plomb. Le diagnostic doit donc être réalisé par un professionnel qui analyse le bien en profondeur afin de détecter toute trace de plomb. Ce constat succède et remplace l'État des Risques d'Accessibilité au Plomb (ERAP) qui n'imposait pas un examen en profondeur du bâtiment.
La réalisation d'un diagnostic au plomb est obligatoire pour la vente de bâtiments construits avant le 1er janvier 1949. Attention, contrairement à son prédécesseur, le Constat des Risques d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire sur tout le territoire français.
Ce document sera également obligatoire pour les locations à partir du 12 août 2008.
La durée de validité n'est pas la même si le bien est mis en vente ou en location :
Si le diagnostic mentionne des traces de plomb, le document est valable 1 ans. Il n'a pas de date limite de validité sinon.
Si le diagnostic mentionne des traces de plomb, le document est valable 6 ans. Il est valable 30 ans sinon.
Ce document doit être intégré au dossier de diagnostic technique lors de la promesse ou du compromis de vente.